广州城市更新上半年固投比增33%，“十五五”任务书公布｜广州城更记

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重点关注

广州市召开城市工作会议，2026上半年城市更新固投比增33%

7月27日，广州市城市工作会议召开，回顾全市贯彻中央城市工作会议精神的具体成效，对“十五五”期间城市高质量发展作出重要部署。

新政速递

广州：综合施策消化商品房库存，有序推进现房销售制

近日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市住房发展“十五五”规划（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），贯彻落实国家、省、市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要，加快构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展。

“十五五”时期广州11区住房供应差异化定位，看看你适合在哪个区生活

近日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市住房发展“十五五”规划（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），《征求意见稿》提出，“十五五”时期，广州住房发展要从“规模导向”转向“品质导向”。

多起城中村改造拆迁补偿争议顺利解决，广州公布行政处理第二批试点清单

近日，广州市住房和城乡建设局印发《广州市旧村庄改造项目拆迁补偿安置争议行政处理第二批试点项目清单的通知》，《通知》公布了入围第二批行政处理试点的11个城中村改造项目清单。

“十四五”时期广州新开工商品房超4000万平方米，市场止跌回稳初步显现

为贯彻落实国家、省、市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要，加快构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展，近日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市住房发展“十五五”规划（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），文中总结了“十四五”时期广州住房城乡建设的总体成绩。

五大亮点定义“好房子”！广州率先出台评价标准

7月15日，广州市住房和城乡建设局终于官宣——《广州市好房子评价标准（试行）》（下称《标准（试行）》）发布，以五大创新亮点权威定义“好房子”的含金量，同时，为“好房子”设定了“评星定级”标准，围绕安全、舒适、绿色、智慧四大核心维度设置评价体系，让标准能量化、可感知、能评价。

相关阅读：

广州市发布首批“好房子”试点项目，分布在荔湾、天河、番禺

7月17日，广州市住房和城乡建设局官宣全市首批“好房子”项目，这是继该局在发布“好房子”评价标准（试行）文件后，给予市场的又一次引导与激励。

项目进展

广州最大体量旧改实现焕新跨越

近日，广州市黄埔区何棠下旧村改造项目首期复建区实体样板房正式亮相。本次样板房开放活动为期4天，接访总人数达3000人。

惠及辖区上万老旧小区居民！天河五条街道开展供水管道改造

近日，广州市规划和自然资源局天河区分局顺利完成员村、程介西片区供水管网更新项目规划核实工作，2395米新建供水管通过验收，标志着该片区服役近50年的老旧供水管网正式退出运行序列，区域供水保障能力得到显著提升。

琶洲将引入电竞文化中心！完善周边配套，新增公服面积1.33万㎡

7月22日，第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三十六次会议审议通过了《海珠区赤沙涌以东储备用地（HZ0401单元）控制性详细规划》。

宝玉直邻里志愿广场焕新生！广州“人民设计师”绘就老城幸福底色

不久前，广州市海珠区海幢街宝玉直邻里志愿广场完成提质改造，全新亮相。夜幕降临，暖灯亮起，广场上热闹而温馨。该项目成功入选广东省党群服务中心提质行动试点，成为广州市首个全年无休、全天候运营（即“997”模式：朝九晚九、一周七天全时段服务）的党群服务阵地。

绘就滨江产城新图景！广州在珠江岸织就空中慢行“纽带”

大厦林立、头部企业云集、高端人才荟萃。近来，广州市规划和自然资源局紧扣新时代城市建设品质提升要求，统筹全域、对标国际，借鉴新加坡、中国香港等先进“立体城市”理念，系统推进琶洲西区空中连廊建设。

拿地即开工！广州西关文脉优质宅地迎来《不动产权证》

“昨天交齐最后一笔土地款和税费，今天《不动产权证》就到手了，服务到位！十分给力！”近日，广州悦茂置业有限公司在荔湾区不动产登记中心窗口拿到中山八立交东北侧AL011119地块刚刚出炉的《不动产权证》，对规划资源部门服务效率给予高度认可。

白云区府旁低密宅地成功出让！容积率创10年新低，溢价率16%

7月20日，广州白云区政通路西侧AB2914005、AB2914006地块限时竞价。这宗被业界称为“白云王炸”的低密宅地，凭借1.1的超低容积率、区府核心区位及山水资源三重优势，吸引了保利发展、越秀、中海、国贸、珠实、招商等6家实力房企报名竞拍。

双地铁上盖！黄埔又一综合体项目迎新进展

近日，《鱼珠车辆基地场站综合体及周边用地土地储备实施方案》顺利通过广州市土地管理委员会审议。该项目是广州市落实城市东进战略、推动珠江沿岸高质量发展的关键一环，标志着广州市在“市区联动”推进轨道交通存量用地更新方面取得实质性进展。

黄埔裕丰围旧改1032套安置房动工

近日，广州海丝城重点城市更新标杆项目——广州市黄埔区下沙裕丰围旧村改造项目复建区正式动工。这是裕丰围历经十四载蛰伏与期盼后的破冰启航。

广州融创旁商地底价出让！或将成为花都山姆选址地

7月24日，广州花都区土地市场迎来一宗重磅商业地块成交。位于花都大道以南、天贵北路以东的CA0503015地块，由花都本地国企智都集团以18987万元底价成功竞得。根据官方出让公告的信息与花都山姆的配建规划，这里有望成为广州首家山姆会员商店单层标杆店的落户地。

花都山姆效果图。

视频｜南沙珠江花园选房火热启动，全屋高配精装让村民直呼“太省心”

作为珠江街重点安置房源，珠江花园位于新广一路，项目自带全屋高配精装配置，更可叠加返租期限最长15年、住房以旧换新等重磅政策，切实解决村民“资产盘活”与“居住升级”的双重需求，赢得了现场选房村民的广泛好评。

“亮堂了、干净了、配备齐全了！住得舒心多了！”

近日，南沙街道海棠花园、黄阁镇怡景园、东涌镇东发二区等13个老旧小区改造项目正式竣工移交，一批陪伴居民数十年的老旧楼栋告别“老破旧”，以全新面貌重回市民生活。

规划动态

规划核发！广州老城区成片连片自主更新试点项目驶入建设快车道

海珠区得胜岗更新改造项目正稳步推进。目前，项目一期已动工，二期建设用地规划条件已经核发，标志着海珠区首个成片连片自主更新试点项目驶入建设“快车道”，片区正从“危旧忧居”加速迈向“宜居优居”。

控规获批！暨南大学广园东校区将优化提升

近日，《暨南大学华文学院（AT0503规划管理单元）控制性详细规划局部调整》方案正式获广州市人民政府批复，标志着暨南大学华文学院（暨南大学广园东校区）校园优化提升工作取得关键进展，为暨南大学发挥侨校特色、服务国家华文教育与国际中文教育事业高质量发展筑牢坚实基础。

扩容先进制造沃土夯实北部增长极！永昌路以东储备地块控规通过审议

近日，广州市花都区城市规划联席委员会规划专业委员会审议通过《花都区永昌路以东储备地块（CA1401规划管理单元）产业区块和控制性详细规划深化优化》，本次规划深化优化紧扣广州“产业第一、制造业立市”发展战略，为片区重大招商引资项目落地释放优质产业空间，助推花都实体经济提质扩容、高质量发展。

广州天坤一路-棠陂路建设工程用地获省政府批复

近日，天坤一路-棠陂路建设工程需办理用地报批手续的范围获广东省人民政府用地批复，标志着该项目已全部取得合法用地手续。作为广棠科创城一体化开发的核心市政配套工程，本次批复对完善片区综合交通骨架、支撑产业落地、推动天河东部产城深度融合意义重大。

广州将建设南方植物种质资源库，打造城园融合绿色科研新高地

近日，《南方植物种质资源库建设项目地块（AB3105规划管理单元）控制性详细规划》通过了广州市规委会审议。本次规划为南方植物种质资源保存和林园科研事业发展筑牢用地规划保障基础。

溢价17%！白鹅潭近江低密宅地重磅成交

7月24日，荔湾区浣花路以南、沙涌新村以东AF0216006、AF0216007地块正式落定。经过10轮竞价，广州市保嘉房地产开发有限公司以6.09498亿元总价成功摘得该地块，溢价率17.32%。

从存量商品房到配售型保障房，望庐花园认购率100%

望庐花园是广州首个存量商品房转化的配售型保障房项目，位于白云区广云路216号，由原商品房小区中海麓府部分楼栋改造而成。

获批！花都7宗村镇工业集聚区更新改造项目实施方案出炉

近日，新雅街清㘵村项目；新雅街岑境村、东莞村、东镜村项目；狮岭镇新庄村（二期）项目；狮岭镇时尚智造产业港（一期）项目；花城街长岗村项目；花城街大华村项目；炭步镇横岗村项目等7宗村镇工业集聚区更新改造项目实施方案同日获花都区人民政府批复。

荔湾中山八立交金茂地产项目实现“拿地即开工”

今年4月，中山八立交东北侧AL011119地块项目顺利成交，由广州金茂置业有限公司以14.8762亿元竞得。作为承载西关文脉的优质住宅用地，将有力推动区域人居环境与城市功能的双提升。

经验分享

完工3年不再开挖！广州首创道路施工新模式告别“拉链路”

越秀区率先推出“统筹开挖、统一修复、开门议事”三位一体的道路治理新模式，这套首创的共建共治共享开挖统筹治理新模式，正在为老城市的城市治理提供“广州经验”。

以水为脉、以园为核，荔湾融合绿色发展与老城更新

荔湾区锚定全市绿色发展战略部署，以生态优先为底色、产业转型为引擎、民生宜居为初心，破解老城更新难题，在生态治理、产业升级、文旅融合等领域持续发力，交出了一份兼具西关古韵、生态质感、发展活力的绿色转型荔湾答卷。

国际化体系+在地化营造，聚龙湾树立大湾区滨水城市更新标杆

此前，2026CVU垂直城市中国会议在广州聚龙湾举行。作为世界垂直城市学会创立50余年来首次落地粤港澳大湾区的中国会议，本次活动汇聚全球城市更新、建筑设计、生态韧性与片区运营等领域的专业力量，同期颁布被誉为“高层建筑界奥斯卡”的CVU年度大奖中国奖，为广州城市更新实践打开了一扇面向世界的观察窗口。

溢价全市第一！番禺洛浦，何以成为广州主城南部必争热土？

在刚结束不久的上半年广州土拍，一段颇具代表性的城市发展信号，落在番禺洛浦。

南浦岛地块历经74轮激烈博弈，以全市领跑的溢价率成功出让，在整体市场趋于理性的背景下，走出独立行情。

整理：张晓晨 郎慧

设计：钟冠婷美股配资服务平台